【48812】广州荔湾保利锦上印售楼处电话：一文读懂荔湾保利锦上印优缺点

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  我国保利集团——世界500强第174位（2021年），10次获国务院国资委业绩考核A级。

  2009年市政府办公厅通过东漖村改造计划，由保利担任东漖村的更新运营；2015-2022年M、L地块完美收官；2023年，保利锦上印项目全新面市、小学地块开工和约40万方滨水商业规划计划继续打磨夯实，至此约百万方东漖财物包已进入盈利完成的加快期❗

  世界级*（*注：世界级来历：广州十四五规划文件）商圈白鹅潭CBD，约6倍于珠江新城，3年总投资超3000亿，对标纽约，芝加哥等世界中心商务区。

  项目傲踞白鹅潭CBD核芯地段，归属于“产-商-居”黄金三极中的花地湾商务组团，先天寓居特点优胜。

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  花地河支流盘绕项目，构成玉带环腰天然格式。南北两条水系将周边日子区域串联，与花地河链接。可接近的河景资源，下楼即享。

  东漖财物包规划约40万㎡亲水、无界主题商业部落、开放式街区、空中兴趣日子馆、滨水商业带，为业主打造24小时步行可达、兼具烟火气与时髦品尝的盘绕式便当日子。同享万象城（在建中）+万汇六合 （规划中）+双邃古系（在建中）+星河COCO Park+广船归纳体（在建中）+黄沙水产新市场（在建中）等超百万方商娱配套。

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  家门口接驳公交总站，间隔地铁1号线米，串联主城核芯，南北2站内接驳双交通枢纽（白鹅潭/西塱TOD），瞬达湾区！项目西侧毗连满意坊放射线系统工程二期（建设中），建成后就可以完成快速连通内环！（*注：地铁间隔来自百度地图）

  项目约300米处便是广州市荔湾区妇幼保健院，约2公里范围内还有3所三甲医院盘绕：广州中医药大学第三隶属医院、广州市第一人民医院（鹤洞分院）、广东省中医院芳村医院。

  ➥配建【省级公立小学】、【省级公立幼儿园】（财物包内），优质教育就在家门口

  项目配建36班公立省级小学（规划中，由区（省级）闻名教育品牌承办，详细入学方针以当年教育局发布为准），财物包内配建荔湾3大省级幼儿园之一——公立芳村儿童福利会幼儿园（规划15班，估计2023年9月开班）（*注：幼儿园介绍来历），多所省级优质校园盘绕，直线所省级校园：西关试验小学(芳和校区)，广州市真光中学（芳花校区）、广东试验中学荔湾校园

  （*本宣扬材料对项目周边教育资源的介绍，旨在供给相关信息，并不代表本公司对就学/入学资历作出许诺。教育资源的称号、办学性质、办学规划、学位方位、开学（班）时刻、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的或许，应以政府教育主管部门及办学方公布的方针规定为准。）

  项目绿地面积约1.8万方，归纳容积率仅约3.94，远低于荔湾在售项目的容积率。园林打造对标全球闻名的安缦系酒店，设置一轴双芯（泳池、会客厅）八境，营建酒店式精美人居环境，定制情形化休假体会，静享天然质量日子。

  通过上百次计划比对，项目终究选用纯板式计划，一切户型一字排开，100％南北对流，简直一切的户型都是三开间及以上朝南，比照塔楼有着十分显着优势。

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  √板楼：户型一字排开，户户朝南，天然通风效率高，确保室内空气常新，完成真实的南北通透，全明采光，且能有很大成效防止视野穿插，保证私密性。

  ×塔楼：混合朝向，并非户户朝南，户型间存在遮挡，易发生对视，室内空气流线差，换气作用相对较差。

  修建全体规划秉承扎哈•哈迪德的流体美学，使用弧度的改变创造出修建的光影感，“大面积玻璃”和汤臣一品同款扶手栏杆的调配，尽呈界面接连、节奏明快的修建形象，完成流光天幕立面美感。

  外立面结合窄框窗和大面屏LOW-E玻璃，打造约34.4%-48.9%的窗地比（传统约20%）和约13%-17%的有用通风面积比（传统约5%），完成IMAX全面屏美感。

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  双会所无界联动，主题泛会所完成会客厅、围炉、露营、健身、棋牌及儿童游乐等社交互动场景，为业主供给预定制尊享服务。

  匠心打造质量入户大堂和星空顶地库大堂，亮堂堂皇，精美讲究。双大堂的特殊空间标准，赋予业主爱崇奢阔归家礼遇，不管从哪一层入堂，都可以感觉到不一样的显贵，显示居者的风姿气度。

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  奢厅入户规划，装备无触智能呼梯功用，出梯即达家门，打造私密归家体会；2T3户/3T4低梯户比，节约候梯时刻本钱，缔造显贵归家典礼感。

  住所装备德国唯宝、西门子及美国摩恩等闻名品牌，一起安装VRV中心空调系统，晋级金质岩板美学收纳系统，给业主以精美轻奢日子体会。

  保利物业——第一批国家一级资质物业，我国物业服务企业500强第3名（2022年），超10000条日常服务标准，高质服务为业主质量日子保驾护航。

  地标性项目服务经历：北京保利大厦、上海保利广场、广州中信广场、上海保利大剧院、嘉定凯悦酒店等。

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